网上交易公告
受委托，现公开挂牌处置泰安市岱宗大街10号原党校北沿街楼三年期租赁权，通过网络竞价的方式选择承租人，有关事宜公告如下：
项目编号： TACQ2025-52 | 项目名称： 泰安市岱宗大街10号原党校北沿街楼三年期租赁权网上交易 | |||
标的编号： TACQ2025-52 | 标的名称： 泰安市岱宗大街10号原党校北沿街楼三年期租赁权 | 标的概述： 泰安市岱宗大街10号原党校北沿街楼，房屋建筑面积为1142平方米，总层数为3层，所在层数为1-3层，钢混结构，房屋规划用途为商业，实际用途为商业。 | ||
公告期： （7日） 2025.7.1-2025.7.7 | 保证金截止：（以到账为准） 2025.7.7 15:00 | 交易期：（不含限时竞价） 2025.7.8 9:00-10:00 | ||
挂牌起始价：(年租金) 41.6830万元/年 | 保证金： 5万元 | 增幅： 0.1万元 | 租期： 三年 | |
备案单位： ******服务中心 | 备案编号： ZL2025-018 | 资产编号：
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评估机构： ******有限公司 | 评估报告： 鲁华俊房估字(2024)第D083号 | 评估价： 见报告 | ||
项目事项声明： 1、竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2、成为承租人后非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因出租人原因所引发的风险因素，由承租人自行承担，出租人有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3、竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4、竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守出租人的各项管理规定。 5、网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人（即为承租人）。 6、房屋禁止用于餐饮、娱乐、病房设置、易燃易爆危险品存储及污染性行业。 7、楼顶不得擅自安装标语、广告牌、大型通信设施设备。 8、经营活动须在现行法律法规允许范围内开展，且全部业务严格符合国家质量安全标准 。 9、竞买人取得租赁权后，禁止转租 。 10、标的目前存在原租户使用的事实，并特别提醒成交后的买受人负责依法自行清场，出租人不承担清场。原租户设有优先竞买权。 | ||||
一、标的基本信息
1******医院、泰山医养中心）；
2、项目划分：本项目含1个标的，用水、电费、物业管理费等另行收取。拍卖服务费由承租人支付，拍卖标的额为三年期总成交金额。依照拍卖标的额在500万元以上，拍卖佣金为拍卖成交价的1% ；拍卖标的额在100-500万元，拍卖佣金为拍卖成交价的1.5% ；拍卖标的额在100万元以下，拍卖佣金为拍卖成交价的2%的标准收取佣金。租期三年。具体细则以合同条款为准。详情见标的清单
3、展示时间、地点：公告期内，标的所在地。
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力自然人和其他组织。
2、竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，具有良好的财务状况和支付能力，获得租赁权后不能转租。
3、竞买人应登录泰安市公共资源交易网(******)自行免费办理用户登录注册等相关工作。
4、按要求及时足额缴纳竞买保证金，竞买保证金应以申请人的身份缴纳，竞买保证金以标的为单位。
5、******有限公司签订《成交确认书》并交付拍卖服务费。承租人应在签订《成交确认书》和鉴证函之日起7个工作日内自行办理租赁手续，签订房屋租赁合同、缴纳租金以及相关手续的办理。不按规定办理租赁手续视为违约，依照悔拍处理。
6、本次竞拍标的租赁权期为三年，若三年内合同到期前国家出台新的有关行政事业单位房屋出租管理政策，此租赁事项执行国家新政策规定。
三、竞买注意事项
1、网上报名系统报名界面登录方式：
见网站《产权交易操作手册》。对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按交易须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
2、网上竞价交易须知的获取：竞买人通过本公告后附的提示下载网上竞价交易须知。
3、交纳竞买保证金：
******银行的方式交纳。
******银行、保证金缴纳账号由网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）网上报名系统保证金界面登录方式：见网站《产权交易操作手册》。
4、竞价结束前30秒，系统自动转入限时竞价阶段。
限时竞价阶段：网上竞价系统以30秒倒计时为竞价时限，如在30秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延30秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在30秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。
5、此次竞拍事项有关要求，按国家相关规定办理。
四、联系方式
******有限公司 联系电话：孙经理 ******
投诉质疑联系人及联系方式：唐经理 ******
******有限公司
2025年7月1日
